De overheid heeft per 1 juli 2011 de overdrachtsbelasting – die verschuldigd is bij de aankoop van een woning – verlaagd van 6% naar 2%.

Dat scheelt duizenden euro’s op de kosten koper.

De verlaging is een tijdelijke maatregel tot 1 juli 2012 om de vastgelopen woningmarkt weer op gang te helpen. Het is daarom nu heel voordelig om een woning aan te kopen: de huizenprijzen daalden sinds de crisis en nu betaalt u ook veel minder kosten koper! U moet dan wel de leveringsakte (de eigendomsakte) voor 1 juli 2012 bij de notaris hebben getekend.

Hebt u uw huis in de verkoop, dan is dit hét moment om een koper te vinden. De verkoop “vrij op naam”, waarbij u als verkoper de kosten voor uw rekening neemt, zou u nu ook eens kunnen overwegen. Indien u wilt weten hoe dit werkt, dan leggen wij dat graag aan u uit. Wij kunnen daarvoor tevens vooraf een duidelijke prijsafspraak maken.

Laat u voorlichten
Pas nu wel op bij het sluiten van een koopovereenkomst waarbij de verkoper de woning nog geen jaar op naam heeft. De gebruikelijke afspraken die daarbij worden gemaakt, pakken nu totaal anders uit. Laat u daarom in zo’n geval eerst goed voorlichten. Wij hebben de kennis in huis om de details van de regeling ook aan u uit te leggen, zodat u weet waarvoor u tekent.

De tijdelijke regeling heeft een terugwerkende kracht tot 15 juni 2011. Kopers die vanaf die dag bij de notaris hun eigendomsakte hebben getekend, kunnen de teveel betaalde overdrachtsbelasting terugvorderen bij de Belastingdienst. Uiteraard zullen de kopers die door Notariskantoor Verhoeks hun eigendomsakte hebben laten verzorgen daarnaar verder geen omkijken hebben. De verzoeken tot vermindering van de verschuldigde belasting zijn reeds door ons ingediend bij de Belastingdienst.

Wij zullen immers nooit vergeten uw belangen optimaal te behartigen, dus ook hier zitten we bovenop!

Den Helder 5 juli 2011